来源：吉屋网 发布时间：2022-12-19 17:26:31 1813次浏览

  导读： 物业维修资金的收取方式是：商品房的维修资金由销售机构和购买者双方一同筹集，售房单位按销售金额的特殊的比例提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%；购房人应缴纳住房公积金，以2%的购房款支付给销售单位。‘物业管理条例’第五十三条：住宅物业、居住小区内的非住宅物业，以及与住宅建筑结构相连接的物业，应按国家相关规定缴纳专项维修基金。专用维修基金为业主所有，专用于物业使用年限届满后，维修、更新、改造物业共用部位及设施设备，不得挪作他用。

  物业维修资金的收取方式是：商品房的维修资金由销售机构和购买者双方共同筹集，售房单位按销售金额的一定比例提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%；购房人应缴纳住房公积金，以2%的购房款支付给销售单位。

  《物业管理条例》第五十三条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业，以及与住宅建筑结构相连接的物业，应按国家有关法律法规缴纳专项维修基金。专用维修基金为业主所有，专用于物业使用年数的限制届满后，维修、更新、改造物业共用部位及设施设备，不得挪作他用。专项维修资金的收取、使用和管理办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门统一规定。《物业管理条例》第五十三条住宅物业、居住小区内的非住宅物业，以及与住宅建筑结构相连接的物业，应按国家相关规定缴纳专项维修基金。专用维修基金为业主所有，专用于物业使用年数的限制届满后，维修、更新、改造物业共用部位及设施设备，不得挪作他用。专项维修资金的收取、使用和管理办法，由国务院建设行政主任部门会同国务院财政部门统一规定。1、房屋维修资金的实质是房屋公共设施专项资金和房子的主要部分的维护资金。住宅公用设施专项资金的简称，是指为物业共用部位、公用设施和设备做更新改造的专项资金。2、对住房专项维修基金实行“钱随房走”的原则，在房屋过户时，将帐户内的剩余资金转入新的业主手中。3、业主在交付房屋之前，须向业主缴纳房屋维修资金。第一期房屋专项维修基金由业主直接存入专门的维修基金账户或由物业公司代付。由物业公司代付的，由物业公司代缴的，由物业公司在接到物业公司的通知后30日内，将其所缴纳的物业专项维修资金，存入物业专项维修资金专户。4、在销售商品房时，买方和售房单位应签订房屋维修资金支付协议，买方应按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。房屋销售机构代收的维修资金属于所有人的共有财产，不作为房屋出售的收益。5、维修基金由物业所有人共同出资，业主按其缴纳的份额享有维修基金的权利，但所有人的使用权都属于所有人，个人不能从银行提取自己的维修基金。