羊城晚报讯记者田恩祥报导：旧楼加装电梯，怎么补偿低层住户的利益？怎么筹资？这些一直是困扰业主们的难题。近来，广州市法制办在答复政协委员韩志鹏的提案《“四个一点”加装电梯的主张》时泄漏，《广州市既有住所增设电梯试行方法》(以下简称《方法》)的修正定稿已送至市规划局作“终究的寻求定见作业”，待寻求规划局定见后，《方法》将正式提请市政府审议。

  据悉，方法拟规则能够终究靠五大方法筹措旧楼加装电梯的资金，现在市法制办正托付广州市社科院研讨拟定加装电梯利益受损业主的补偿参阅规范，并将其作为辅导性的补偿参阅规范，为业主之间的洽谈供给指引。

  现在，市内大部分无电梯旧楼住户为加装电梯的定见大致是，高层迫切希望加装电梯，相反，低层住户对加装电梯的希望并不激烈，乃至是对立，高低层住户间的“暗战”层出不穷。

  《方法》中清晰，大街办、居委会、原房改单位或业主委员会等应当“予以辅导、帮忙”，业主之间产生争议，底层人民调停安排应当依法安排调停。别的，《方法》还指出，加装电梯流程从洽谈到处理产权挂号，大致分为四个过程：1.业主洽谈赞同增设电梯，满意“2/3准则”；2.处理规划、建造施工手续；3.开工建造；4.竣工检验及产权挂号。其间，关于现已预留电梯井的，不需要处理规划批阅手续和建造工程规划检验手续；工程出资额小于30万元的，不需要处理建造工程项目施工许可证。

  关于费用分摊，韩志鹏在提案中主张，“广州能够学习兄弟城市的做法，由财务出资30%，别的业主出一点，又再答应业主提取住所公积金并运用住所专项修理资金用于付出装置费用，用‘四个一点’去处理加装电梯的资金困难。”

  对此，广州市法制办答复称，拟规则可通过五大方法筹措旧楼加装电梯的资金：依据地点楼层等要素，由业主依照必定的分摊份额一起出资，分摊份额由一起出资业主洽谈确认；归于房改房的，可申请运用单位住所修理基金；可申请运用房子所有权人名下的住所公积金、专项修理资金；原产权单位或原房改售房单位出资；社会出资等其他合法资金来源。

  对此，广州市法制办表明，《方法》清晰了业主之间的洽谈准则，拟规则赞同增设电梯的业主应当以书面协议方法达到增设电梯工程费用筹措计划，电梯保护保养方法及其保养修理费用分管计划、洽谈和补偿资金预案。广州市法制办还泄漏，为了辅导业主之间洽谈，经市政府赞同，法制办正托付广州市社科院研讨拟定相关的补偿参阅规范，并将该规范作为一个辅导性的补偿参阅规范，为业主之间洽谈供给指引。