根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月10元;按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元;12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价;18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯。

  收费标准继续实行市场调节价;未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签署协议并收费;企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签署协议并收费;住宅改变用途或从事经营活动。

  物业可与业主协商议定电梯收费标准。必须要格外注意的是：物业费的收取标准并不一定采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务公司进行协商，确定最终的收费标准。

  1、业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决。

  2、不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。

  3、物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门依据有关费用的变动情况调整其标准。

  1、对于舒心居住的社区而言，除了户型、园林、配套等可赏可鉴的硬件，更为可贵的是物业管理等软性服务，恒大集团金碧物业，因其优质的服务，受到众多业主的一致肯定，赢得广泛赞誉。金碧物业成立于1997年，系国家一级资质物业服务企业，以科学完善的服务体系，为每一位恒大业主持续营造温馨安心的舒适居感。尽心尽力让生活更舒心。

  2、不辞辛劳，微笑常伴的保洁员，让您真正感受到回到自家的惬意和舒心，雨雪天气时，保洁人员在最短时间之内恢复路面整洁，以保证您的出行方便，楼梯扶手二十四一尘不染，以洁净之态随时恭候。

  1、物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。

  2、因此，物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外，在市场地位、经营运作、法律地位等方面和别的企业一样，都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场之间的竞争法则。所以说，物业管理公司是一个独立的企业组织，它在物业管理经营活动中具有独立性和自主权。

  3、物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业，主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。

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