房子的好坏，一个看寓居，一个看易手增值，其间，楼层这一要素也是选房的重要一环，假如持有的房子正好处在以下这3类楼层的方位，保值力将越来越差，还没买的人，仍是看过以下这些坏处后，再做决议吧：

  简略来说便是一栋楼最低和最高的一层，即一层和顶层，首要，一层的问题，不管是多层仍是高层楼，都具有采光差、视界受遮挡的问题，为了坚持房间亮光，只能长期开灯，无形中，电费都比别人家贵，电灯消耗量高，替换频率高。出行上，的确便利，但却要白花更多钱，高层根本都有电梯，现在的规则依然是整栋楼每层分摊电梯费，一层房子的价格低，但是依然要多交这笔公摊费，但是许多家庭住了十几年或许都用不到一次；多层楼，新房或许不必，新房受地价影响，价格比高层贵，工薪阶层根本不能考虑，而老旧多层，现在要逐步利用旧改替代棚改，一同在不断推动外部加装电梯，一层仍是要掏这笔钱。比较高层内嵌的规划，多层旧房加装电梯，从外部链接，影响一层采光不说，噪音大，隐私也要受更大影响。

  其次，顶层尽管是整栋楼视界最开阔光照最好的，但也最靠近楼顶，夏日暴晒、冬天下雪后，房间处于冬凉夏热的状况，虽能经过空调和暖气缓解，但漏水很难防止。下月下雪后，房顶积水，腐蚀建筑材料，第一个受害的便是顶层住户，家里的装饰将被损坏，还要再从头翻修，又是一笔开销。

  一层坏处多，但仅有的长处是有独立下水，不需求像以上楼层共用一根，二层是最倒运的，由于从这一层起以上楼层都是走一个下水体系的，尽管我们都从一个当地排污水，但是二层由于处于下水体系终端，楼上只需阻塞管道，二层的马桶、下水处是最灵敏的，会开端发生倒灌、反水反臭，尽管后续可以终究靠找物业、走法令途径维权，申述楼上的住户，但也代表着要和以上楼层的街坊都发生矛盾，由于一般发生这种事，大概率没人供认，只能一同申述，但许多家庭会因而无辜赔钱。即便拿到补偿，在这里或许也很难住下去，且家里发生这种状况后，卫生间被污水吞没，要花钱修理，要散味儿后才干寓居，还要在外租房，又要添加租房本钱。下水体系是建房过程中制作的，只需高楼主体没有拆了重建更改规划，今后也不可以保证其他家庭不会阻塞下水管，对二层家庭这种危险将没完没了。

  高层二三十层，住户多，空间大，要安设空调、电梯房，高楼层上水难，需求二次加压水泵，以及其他通风、消防等设备，为了便利使用，开发商会挑选一个楼层进行安置。尽管公摊是每个住户分摊的，但留意，楼道就那么大，每层是相同的，用于安置这些大型设备，就将占用公共空间，这一层的住户，交了和我们相同的公摊，但是要缩短公共空间使用面积，就很吃亏，假如削减公摊费，尽管省钱了，但是活动空间削减，就会住的很拥堵，降低了寓居体会感。

  从安全性上，房企资质不同，不能保证都是用安全无辐射无噪音的设备，一旦这些设备会集开端作业，或许会发生一些噪音和辐射，影响到这一层住户的身体健康，就麻烦了。

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